海南戶口一般分爲3種：原始海南戶口、人才引進戶口、遷入海南的普通戶口。

想在海南落戶買房，最快捷又最高效的方式隻有一種—人才落戶，無論是買房時效、政策優惠還是首付比例，人才落戶都是最佳的選擇。

問題一：爲什麽人才落戶買房比普通落戶買房更高效？

原始海南戶口與人才引進戶口購房不限購，人才落戶後，可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需三成。

普通落戶(居住證+社保落戶的戶口)，在海南購房需要繳納24個月社保或個稅，購買時以家庭爲單位，僅能限購一套房，首付不低于七成。

問題二：不小心落戶成了普通戶口，怎麽樣可以轉爲人才落戶？

隻有一種方式，遷出去島外，再遷回來，遷回來時以人才引進的方式遷回來。但是這個辦理方法轉回内地戶口比較困難。

問題三：學曆和職稱都不滿足人才落戶的條件，又想立刻買房，應該怎麽辦？

可以去報考一個正規的國家職業資格證書、或者(中，高)職稱來辦理海南人才落戶。

問題四：在海南落戶，可以落在哪些地方？他們的落戶條件有哪些要求？

海南目前支持落戶的地方有兩個：海口和三亞，他們的落戶政策分别如下：

海口落戶條件

1、全日制大專學曆

年齡45周歲(含)以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。

需要材料：學曆，身份，戶口本，學信網認證報告。

2、全日制本科學曆

年齡55周歲(含)以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。

需要材料：學曆，身份證，戶口本，學信網認證報告。

3、"中級職稱、高級職稱、技師，技能(例如一級二級三級)以上職業資格或執業資格

年齡55周歲(含)以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。

需要材料：資格證書，身份證，戶口本，通過以考代評獲得的職稱需要提供考試合格成績單、準考證(通過評審得的職稱需要提供評審表，紅頭文件)。

4、全日制碩士畢業、雙一流高校和海外留學本科畢業生

年齡55周歲(含)以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。

需要材料：學曆，身份證，戶口本，(學信網打印)、(國外(境外)取得學曆學位的須 國家教育部留學中心出具《國外學曆學位認證書》)、

5、高層次人才落戶

年齡在55周歲(含)以下，且在海口領辦、領辦企業或與各類用人單位簽訂三年以上的勞動合同，可申請落戶。

需要材料：提供高層次人才認定的證明材料、居民戶口本、居民身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照副本(複印件蓋公章)。

強調:規定中所涉及年齡、勞動合同期限、工資性收入等條件計算的基準日爲申請落戶之日。

三亞落戶條件

三亞的人才落戶除了年齡限制以及人才需求有不同，其他條件和辦理所需資料基本相同，具體可參照海口落戶。

1、全日制大專、全日制本科學曆、中級以上專業技術職稱、技師(二級)以上職業資格或執業資格的人

年齡40周歲(含)以下

2、全日制碩士學曆及以上、雙一流高校和海外留學本科畢業生、高層次人才

年齡55周歲(含)以下

3、高級專業技術資格、高級技師職業資格

年齡在55周歲(含)以下，且在三亞領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同，可在本省就業地或居住地申請落戶。

需要材料：《三亞市引進人才落戶技能人員職業資格證書核查申請表》、職業資格證書、居民戶口本、居民身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照副本(複印件蓋公章)。

8、在海南上年度收入30萬元以上，且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的就業人才

年齡在55周歲(含)以下，且在三亞領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同，可在海南就業地或居住地城鎮申請落戶。

需要材料：居民戶口本，居民身份證、勞動合同、營業執照副本(複印件蓋公章)、單位工資表證明、銀行收入證明、稅務部門開具的個人所得稅繳稅憑證。

9、在海南領辦、創辦企業，其産品符合本省12個重點扶持産業

"年齡在55周歲(含)以下，且個人實際出資不少于150萬元(不含技術入股)的創業人員需經省級主管部門認證後，可在海南省就業地或居住地城鎮申請落戶。"

需要材料：居民戶口本，居民身份證、公司營業執照、省級主管部門認證書、社保清單。