重磅！海南(nán)居民“零關稅”商品即将公布！将迎來人(rén)口暴增期！海南(nán)人(rén)身價暴增！

海南(nán)瑞鑫達企業管理(lǐ)咨詢有限公司2021-05-25浏覽：704次

島内居民消費進口商品正面清單即将公布，這個時間點鎖定在了(le)2021年春節後。是什(shén)麽意思呢(ne)？簡單的(de)來說，就是以後海南(nán)島内居民購買進口商品，隻要是正面清單上的(de)商品，全部實施“零關稅政策”。正面清單一旦公布，意味著(zhe)海南(nán)全島1000萬常住居民将來也(yě)可(kě)以随便購買“進口商品”，且實施“零關稅政策”，生活成本至少下(xià)降30%以上。而且如果“正面清單商品”目錄中，還包括汽車，手機等熱門消費商品，那麽将會吸引大(dà)量的(de)中高(gāo)端内地人(rén)群來海南(nán)置業，購買高(gāo)端國外進口汽車，在海南(nán)實現自己的(de)“豪車夢”。

但是值得(de)注意的(de)是，省委書記沈曉明(míng)在訪談中提到：

我們争取在島内廣泛布局線下(xià)實體店(diàn)，讓島内居民憑借身份證明(míng)很方便地購買質優價廉的(de)進口商品。

那麽，這個“島内居民身份證明(míng)”是什(shén)麽證明(míng)呢(ne)？

我們認爲，可(kě)能包括了(le)兩個部分(fēn)：

第一，如果已經落戶海南(nán)，就可(kě)以利用(yòng)海南(nán)本地身份證來進行購買，這是最便捷的(de)方式。

第二，如果還沒有落戶海南(nán)，但已經在海南(nán)買房(fáng)或工作，則可(kě)以通(tōng)過辦理(lǐ)海南(nán)本地居住證來購買。

也(yě)就是說，要想享受到“島内居民進口日用(yòng)品零關稅”，要麽需要海南(nán)本地身份證，要麽需要海南(nán)本地居住證。

隻有這兩個證件，才能證明(míng)你是“島内居民身份”。

此次海南(nán)自貿港允許島内居民購買免稅商品。這是目前全國100家綜合保稅區包括上海自貿區臨港新片區都未曾有過的(de)政策紅利，将惠及海南(nán)島上的(de)千萬居民。

目前在綜合保稅區内，一般是沒有居民和(hé)住宅的(de)，也(yě)就談不上居民購買免稅品，從外邊進去的(de)人(rén)想買免稅品是不可(kě)能的(de)，即便在所謂“保稅展示交易中心”買到的(de)也(yě)是含稅商品。

某種程度上來說，海南(nán)的(de)這條政策是全球領先的(de)，比如你到日本旅遊，離境時可(kě)以辦理(lǐ)退稅，但前提是你買的(de)商品不能在日本境内使用(yòng)，日本當地人(rén)購買的(de)價格比遊客是要高(gāo)的(de)，但海南(nán)本地居民這次買完可(kě)以随時使用(yòng)。

“島内居民消費進口商品正面清單”的(de)公布，至少會給海南(nán)帶來三波紅利：第一，會帶動大(dà)量的(de)創業者，來海南(nán)經營“實體免稅店(diàn)”，這些實體免稅店(diàn)，進入門檻較低，早期一定會比較火爆。

比如“進口手機實體店(diàn)”，“進口汽車實體店(diàn)”等等，海南(nán)已經全面走向“香港化(huà)”了(le)，随之而來的(de)是海南(nán)的(de)物(wù)流産業，新工業制造業也(yě)會發展起來。這對于很多(duō)人(rén)來說，是一次“再創業”的(de)曆史機遇。

第二，會給海南(nán)帶來大(dà)量的(de)“落戶人(rén)口”，海南(nán)常住人(rén)口可(kě)能會超常規增長，我們判斷未來15年，海南(nán)常住人(rén)口至少翻倍。

海南(nán)“身份”值不值錢？

我們認爲還是比較值錢的(de)，畢竟擁有海南(nán)身份，你在海南(nán)所有的(de)消費、創業、經營都會非常方便。

畢竟海南(nán)自貿港是中國未來15年改革開放的(de)最大(dà)紅利落腳點，這裏的(de)曆史性機遇比任何一個地方都大(dà)。

根據2018年海南(nán)人(rén)口規劃，海南(nán)常住人(rén)口到2030年預計從目前的(de)950萬增長到1250萬，平均每年增長30萬左右。

從世界經驗來看，離島區域要成爲發達經濟體，一般都需要足夠的(de)人(rén)口基數，日本的(de)人(rén)口總量達到1.27億，英國是6400萬，台灣是2300萬，而海南(nán)隻有900萬多(duō)一點，首先在人(rén)口基數上就吃(chī)了(le)虧。

1988年，海南(nán)建省之初，人(rén)口大(dà)約是605萬，2017達到926萬，30年的(de)增量是321萬，平均每年增加10.7萬，相比東北(běi)三省以及中西部那些人(rén)口淨流出省份，海南(nán)不差，但和(hé)上海、深圳、廣州等沿海地區波瀾壯闊的(de)人(rén)口增量相比，又完全不及格。

從1988年到2017年，上海的(de)人(rén)口增量是1200萬，平均每年40萬，高(gāo)峰時期每年淨增接近100萬。同期的(de)深圳，則從一個常住人(rén)口隻有幾萬人(rén)的(de)漁村(cūn)發展到今天實際管理(lǐ)人(rén)口超過2000萬的(de)國際大(dà)都會，平均每年的(de)增量接近70萬。

可(kě)見，海南(nán)要真正發展起來，可(kě)能需要一個大(dà)規模的(de)人(rén)口倍增計劃，至少在現有的(de)基礎上再吸納1000萬新移民，接近現階段的(de)台灣。海南(nán)與台灣的(de)面積相當，而且平地面積更大(dà)、物(wù)産資源也(yě)更豐富，容納2000萬人(rén)口，生态環境完全允許。

第三，海南(nán)樓市恐将“一房(fáng)難求”，5年之内就會從“新房(fáng)市場”逐漸向“二手房(fáng)市場”過渡。

随著(zhe)海南(nán)落戶人(rén)口的(de)爆發，海南(nán)“限購政策”的(de)限制作用(yòng)會逐漸下(xià)降，這是對海南(nán)樓市最大(dà)的(de)一個刺激。

自由貿易港政策落地之後，海南(nán)對于建設用(yòng)地實施了(le)“曆史最嚴格”的(de)手段，回收了(le)之前放出去的(de)大(dà)量土地，未來重點用(yòng)于支持産業發展。

所以在這種背景下(xià)，海南(nán)樓市的(de)走勢是基本明(míng)了(le)的(de)。

海南(nán)目前的(de)樓市，主要還是以“新房(fáng)市場”爲主，供應量依然比較大(dà)，但新房(fáng)供應會随著(zhe)土地約束而逐漸下(xià)降。

我們判斷：海南(nán)的(de)樓市會在2025年左右逐漸從新房(fáng)市場轉向二手房(fáng)市場，以後内地人(rén)去海南(nán)買房(fáng)，隻能選擇二手房(fáng)了(le)。

所以，綜合來看“島内居民消費進口商品正面清單”的(de)公布，對海南(nán)自貿港來說，是一個關鍵的(de)轉折點。

它的(de)出現，意味著(zhe)島内居民即将“全部零關稅”，大(dà)量價格便宜的(de)進口商品即将出現在海南(nán)島，海南(nán)“常住人(rén)口”規模或将暴增。
一句話，海南(nán)“身份”以後值錢了(le)！

“ 暢想海南(nán)新未來 ” 

（1）“獨一無二”的(de)海南(nán)身份證

未來海南(nán)将實行以公民身份号碼爲唯一标識、全島統一的(de)居住證制度。2025年前，适時全面開展全島封關運作準備工作情況評估，查堵安全漏洞。以後海南(nán)身份證會更值錢啦~

（2）出境旅遊“說走就走”
實施更加開放的(de)航空運輸政策，允許海南(nán)進出島航班加注保稅航油。也(yě)就是說以後機票(piào)要降價啦~來一場“說走就走的(de)旅行”變得(de)更加簡單。

（3）國際高(gāo)校任你選
允許境外理(lǐ)工農醫類高(gāo)水(shuǐ)平大(dà)學、職業院校在海南(nán)自由貿易港獨立辦學，設立國際學校。在未來，國際學校和(hé)中外合作辦學機構的(de)增加，讓更多(duō)人(rén)不出省，在家門口就能選到你心儀的(de)學校。

（4）進口商品“白菜價”
海南(nán)放寬離島免稅購物(wù)額度至每年每人(rén)10萬元，擴大(dà)免稅商品種類，以後都不用(yòng)找人(rén)代購了(le)，我們能非常方便地就能買到“白菜價”進口商品。

（5）進口汽車價格低
在島内，允許進口商直接從汽車原産地進口。這樣一來，從自貿港購買同款進口汽車，将比傳統4S店(diàn)便宜15%至30%不等。

（6）享受國際高(gāo)端醫療服務
提升博鳌樂城(chéng)國際醫療旅遊先行區發展水(shuǐ)平，讓看病變得(de)更加方便，醫療水(shuǐ)平的(de)提高(gāo)讓海南(nán)老百姓花相同的(de)錢，就能得(de)到更好的(de)服務。

（7）服務創業門檻低，優惠多(duō)
辦事流程簡化(huà)，進出口稅收政策優惠，旅遊業、現代服務業和(hé)高(gāo)新技術産業快(kuài)速發展等衆多(duō)利好政策既降低了(le)創業門檻，又有後續的(de)優惠扶持政策。使海南(nán)成爲許多(duō)大(dà)學生、新興的(de)互聯網企業的(de)創業熱土。

（8）“國際工資”同步高(gāo)工資
由于自貿港緻力于營造國際化(huà)、法治化(huà)、市場化(huà)的(de)營商環境，必然會對高(gāo)層次的(de)人(rén)才産生不小的(de)需求，特别是在金融、物(wù)流和(hé)IT等領域，許多(duō)大(dà)學畢業生以及專業人(rén)才将有機會不出國門，就拿到遠超同行業水(shuǐ)平的(de)“國際工資”。

海南(nán)自貿港是中國未來15年改革開放的(de)最大(dà)紅利落腳點，這裏的(de)曆史性機遇比任何一個地方都大(dà)。想享有海南(nán)自貿港的(de)藍天白雲、碧海銀沙、終年如春嗎？

來海南(nán)買個自己的(de)房(fáng)子吧，可(kě)自住，可(kě)投資/買房(fáng)必須有海南(nán)戶口，海南(nán)落戶找我們瑞鑫達！