2023年海南(nán)人(rén)才落戶政策

海南(nán)瑞鑫達企業管理(lǐ)咨詢有限公司2023-07-31浏覽：216次

一、2023年海口人(rén)才落戶需要什(shén)麽條件？

（一）符合下(xià)列條件之一的(de)人(rén)才，年齡在55周歲以下(xià)的(de)，可(kě)以落戶海口：

1、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下(xià)的(de)，具有碩士以上學位的(de)人(rén)才可(kě)辦理(lǐ)落戶。

2、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下(xià)的(de)，教育部“985 工程”、“211 工程”，“雙一流”高(gāo)校可(kě)辦理(lǐ)落戶。

3、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下(xià)的(de)，具有高(gāo)級專業技術資格、高(gāo)級技師職業資格的(de)人(rén)才可(kě)辦理(lǐ)落戶。

4、戶口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下(xià)的(de)，上年度工資性收入達到 30 萬元以上，且年繳納個人(rén)所得(de)稅達到 5 萬元以上的(de)人(rén)才可(kě)辦理(lǐ)落戶。

5、戶口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下(xià)的(de)，擁有能夠促進企業自主創新、技術升級的(de)重大(dà)科研成果，在本省所聘企業以技術入股，入股估值不低于 150 萬元、占股不低于注冊資本 10%的(de)）。

6、戶口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下(xià)的(de)，在本省領辦、創辦企業，其産品符合本省 12 個重點産業支持方向，并爲所在企業的(de)主要創辦人(rén)，且個人(rén)實際出資不少于 150 萬元(不含技術入股)的(de)創業人(rén)才可(kě)辦 理(lǐ)落戶。

7、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下(xià)的(de)，經認定的(de)高(gāo)層次人(rén)才可(kě)辦理(lǐ)落戶。

（二）符合下(xià)列條件之一的(de)人(rén)才，年齡在40周歲以下(xià)，且在海口領辦、創辦企業，或與海口各類用(yòng)人(rén)單位簽訂3年以上期限的(de)勞動合同，可(kě)選擇在工作地或實際居住地申請落戶：

第一種，40歲以下(xià)，全日制大(dà)專或者本科，需要與海口企業簽訂三年的(de)勞動合同。并且，要有就業證明(míng)，或者擔任公司的(de)法人(rén)才能落戶海南(nán)。就業證明(míng)必須提供。那這個就業證明(míng)是什(shén)麽意思呢(ne)？就是你在勞動單位繳納的(de)個稅、或者社保，來證明(míng)你在海南(nán)就業了(le)，你才能申請人(rén)才落戶。

第二種，外國留學生政策，5月(yuè)份之前是沒有年齡限制的(de).你40歲也(yě)好，30歲也(yě)好，50歲也(yě)好，還是60歲也(yě)好，它是沒有年齡限制的(de).但是5月(yuè)後調整爲40歲，本科學曆，并且也(yě)要與海南(nán)用(yòng)人(rén)單位，就是海口的(de)用(yòng)人(rén)單位簽署3年的(de)勞務合同，并且提供就業證明(míng)。上述已經說了(le)，我們就業證明(míng)就是你的(de)個稅和(hé)你的(de)社保，來證明(míng)你在海南(nán)就業，你才能申請落戶。

第三種，40歲以下(xià)中級職稱和(hé)職業技能證落戶。擁有中級職稱可(kě)以在中固人(rén)事網可(kě)查旬的(de)，也(yě)要與海南(nán)用(yòng)人(rén)單位簽署3年的(de)勞動合同。或者，你是公司的(de)法人(rén)，并且提供就業證明(míng)。就是所有的(de)落戶，都要提供你的(de)就業證明(míng)，也(yě)就是說你的(de)個稅和(hé)你的(de)社保，來證明(míng)你在海南(nán)就業。如果你是評審的(de)中級職稱，你需要提供當時的(de)評審表紅頭文件，并且與用(yòng)人(rén)單位簽署3年的(de)勞動合同。或者，你是公司的(de)法人(rén)，一樣要提供就業證明(míng)。

第四種，使用(yòng)職業技能證落戶，必須提供同工種二級技能證，或者三級技能證。如果沒有三級技能證，必須提供越級考試證明(míng)，或者你破格考試的(de)證明(míng)。簡單來說，你爲什(shén)麽越過三級，直接考二級的(de)證明(míng)材料。如果你隻有一本二級技能書，沒有越級或者破格考試，那證明(míng)你是無法落戶的(de)，這就是以上四種比較常見的(de)落戶方式。

二、落戶需要準備的(de)資料有哪些？

需要身份證，戶口本，一寸的(de)照(zhào)片，然後學信網打印出來的(de)學曆認證報告，加上勞動合同，或者是我們擔任法人(rén)的(de)營業執照(zhào)。資料準備齊全，就可(kě)以落戶啦。

三、現在海口人(rén)才落戶後可(kě)以直接買房(fáng)嗎？

海口樓市松綁，不用(yòng)交1年社保，人(rén)才落戶就可(kě)以購房(fáng)啦。

全國各大(dà)城(chéng)市都已經放開限購了(le)，儋州就是喊口号，海口這次是真敢幹啊。

5月(yuè)15日，海口市住建局、海口市發改委等四部門聯合印發《關于促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的(de)通(tōng)知》，對人(rén)才購房(fáng)、二套房(fáng)首付、商品房(fáng)轉讓等方面進行了(le)政策調整。通(tōng)知自公布之日起實施。

文件重點：

第一，是落戶我省的(de)人(rén)才，購房(fáng)可(kě)享受本地居民同等的(de)待遇。

也(yě)就是取消了(le)去年918的(de)人(rén)才落戶，還需要提供一年社保或者個稅才可(kě)購房(fáng)，還有，購買第二套住房(fáng)時間需要間隔3年。這兩點都取消了(le)，隻要人(rén)才引進落戶就能買海口的(de)房(fáng)。

第二，申請商業貸款購買第二套住房(fáng)，但未結清原有住房(fáng)貸款的(de)，首付由原來的(de)70%降至50%。限售方式，由原來的(de)取得(de)房(fáng)産證滿5年，改爲備案時間滿5年。也(yě)就是說，之前要拿到房(fáng)産證滿5年才能交易，現在備案時間滿5年拿到産證就可(kě)以交易。

這點有點雞肋。因爲海南(nán)以後賣的(de)都是現房(fáng)，還有就是你現在買的(de)二手房(fáng)，也(yě)要滿5年才能交易，貌似進來容易出去難，這也(yě)不難理(lǐ)解，畢竟二手房(fáng)的(de)交易打得(de)那點稅，對地方來說那就是杯水(shuǐ)車薪呐，不限你限誰啊。

第三，解除限價之前，海口可(kě)以說是一刀(dāo)切啊，不管你拿的(de)多(duō)少錢，房(fáng)子品質如何，開發商的(de)備案價都很難逾越17300這道坎。這下(xià)好了(le)，會結合區位、品質、配套等因素，合理(lǐ)的(de)給到備案價，形成差别化(huà)的(de)價格管控。說白了(le)就是解除限價，這點小羊我認爲，是幾家歡喜幾家愁，放開的(de)備案價，你買房(fáng)的(de)首付就降低了(le)。怎麽說呢(ne)，由于之前的(de)備案價在開發商認爲太低了(le)，于是加價銷售，捆綁銷售。我們的(de)房(fáng)子貸款，是按照(zhào)備 案價來申請的(de)，加價的(de)部分(fēn)并不在内，加上備案價的(de)三成首付，100W首付，你在海口基本上買不到新房(fáng)。

現在放開了(le)，開發商也(yě)不用(yòng)藏著(zhe)躲著(zhe)賣房(fáng)了(le)。對要買房(fáng)的(de)客戶而言，首付降低了(le)，買房(fáng)更容易了(le)。200萬的(de)房(fáng)，首付60萬就可(kě)以買得(de)到。

值得(de)一提的(de)是，爲了(le)營造良好的(de)人(rén)才居住環境，海南(nán)對引進的(de)人(rén)才（不含公務員、選調生）無償贈與房(fáng)産、提供住房(fáng)補貼或購房(fáng)補貼：

大(dà)師級人(rén)才：

可(kě)在8年内免租金入住1套不超過200平方米（套内面積）的(de)人(rén)才公寓房(fáng)。全職工作滿5年由政府無償贈與80%産權，滿8年無償贈與100%産權。

傑出人(rén)才：

可(kě)在8年内免租金入住1套不超過180平方米（套内面積）的(de)人(rén)才公寓房(fáng)。全職工作滿5年由政府無償贈與80%産權，滿8年無償贈與100%産權。

領軍人(rén)才：

可(kě)在8年内免租金入住1套不超過150平方米（套内面積）的(de)人(rén)才公寓房(fáng)。全職工作滿5年由政府無償贈與80%産權，滿8年無償贈與100%産權。

50歲以下(xià)拔尖人(rén)才(急需緊缺的(de)可(kě)适當放寬年齡限制)：

可(kě)選擇按5000元/月(yuè)标準享受住房(fáng)租賃補貼，補貼時間不超過36個月(yuè)；或按6萬元/年标準享受購房(fáng)補貼，補貼時間不超過3年。

50歲以下(xià)其他(tā)類高(gāo)層次人(rén)才(含急需緊缺的(de)技術技能人(rén)才，急需緊缺的(de)可(kě)适當放寬年齡限制)：

可(kě)選擇按3000元/月(yuè)标準享受住房(fáng)租賃補貼，補貼時間不超過36個月(yuè)；或按3.6萬元/年标準享受購房(fáng)補貼，補貼時間不超過3年。

40歲以下(xià)全日制碩士畢業生及35歲以下(xià)具有中級專業技術職稱的(de)人(rén)才：

可(kě)選擇按2000元/月(yuè)标準享受住房(fáng)租賃補貼，補貼時間不超過36個月(yuè)；或按2.4萬元/年标準享受購房(fáng)補貼，補貼時間不超過3年。

35歲以下(xià)全日制本科畢業生：

可(kě)選擇按1500元/月(yuè)标準享受住房(fáng)租賃補貼，補貼時間不超過36個月(yuè)；或按1.8萬元/年标準享受購房(fáng)補貼，補貼時間不超過3年。

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